溢价率超５０％网挂报价中止　郑州步入房地产调控行列

１４日晚，郑州市出台九条促房地产市场平稳健康发展的新政策，经历房价上涨之后，郑州开始步入房地产调控行列。

根据郑州市政府办公厅公布的《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过５０％溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。

此外，除大棚户区改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金的缴纳比例提高到１００％，溢价部分土地出让金要求在土地出让合同签订后１０个工作日内缴清。

新政策还对部分地产商捂盘惜售现象加以约束。通知规定，新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售，并在１０日内一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，不得以各种借口分批、分次销售，不得采取垫付、分期等方式降低首付款支付比例。对于违反规定的企业，将依法从重处罚，并记入企业信用档案。

同时，新政策对购房人条件、房地产开发企业购地资金来源、新建商品住房项目销售价格等也有相应限制。（完）