政协委员黄其森：特色小镇应避免“千镇一面”

全国政协委员、泰禾集团董事长 黄其森

    “很多地方‘一哄而起’做小镇，难免一窝蜂，特色小镇应重在‘特色’。”全国政协委员黄其森近日接受媒体采访时，谈到对国内“特色小镇”建设风潮的看法。

    去年两会期间，黄其森就曾提出过“加快保护性开发古镇古村，留住更多美丽乡愁”，实际上，越来越多的房企也正从单纯的建房子转向主题城镇的开发和运营上。黄其森认为，特色小镇是未来城镇化建设非常重要的一个发展方向，也是值得房地产企业去耕耘的一个方向。

    “但是我们在建特色小镇时应注意，避免在‘千城一面’之后又是‘千镇一面’的趋势。”在黄其森看来，目前全国各地的特色小镇建设呈现出一个问题：同质化严重。“赶时髦”、盲目投资、一窝蜂地快速复制，越来越多小镇以发展之名被迅速建设起来，却缺少“核心产业”和有价值的竞争力，未能实现“产城融合”的本义。

    “浙江的特色小镇为何能走在全国前列，因为产业‘特色定位’做得好，走差异化发展道路。”黄其森认为，特色小镇最重要的还是在“特”字上做文章，将地方独有的产业资源与小镇建设融合好。

    在选址方面，他认为，核心城市辐射范围内的小镇建设更容易成型，相反，在基础条件不甚成熟的地方空降一个小镇的难度很大。

    “小镇建设也不能是纯房地产开发，”黄其森表示，“特色小镇建设要规划在先，保留文化风貌，更不贪大求洋；其次要注重产业导入、人口导入、技术导入等，要具备提供优质配套服务的能力，加强后期管理、维护和运营，保障特色小镇可持续健康发展。”