胡景晖：央行上调存准是压倒房价的最后一根稻草

    6月14日下午消息央行宣布从6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达21.5%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向新浪财经表示，此次上调存款准备金率恰逢楼市成交量大幅萎缩，区域房价已现松动，且市场各方对房价下降预期越来越大的关键时刻，其再度提高将使房价将在第三季度出现拐点。

　　胡景晖称，随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高存款准备金率，此次上调存款准备金率将使得开发商的资金链更加紧张，“无疑是雪上加霜，将使得开发商融资更加困难”，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。其预计从6月中下旬开始，会有更多的楼盘加入到打折降价的行列。

　　此外，胡景晖认为提高存款准备金率后，银行的按揭贷款发放会更加严格，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。“这次存款准备金率的再次提高也将成为压倒房价的最后一根稻草，三季度房价出现实质性下跌已毫无悬念。”胡景晖如是说。