北京二手房交易量跌破三年纪录 郊区价格已下调

　　根据北京房地产交易管理网数据显示，6月中上旬，北京二手房网签量为4630套，创下三年来最低纪录。该数据相比上月同期降幅达7.3%。

　　数据显示，6月以来，北京二手房成交量继续下探，截至6月中上旬，成交量为4630套，日均成交仅230套左右，相比去年调控前日均近千套的签约，下调了超7成。

　　5月以来，北京二手房成交量已开始探底。从5月成交量看，虽然签约在8000套左右，但是剔除部分重复签约，实际过户仅7400套左右。这一成交量仅相当于2008年下半年平均值。从6月上半月二手房成交量环比下跌的趋势看，6月整体成交或将继续保持低迷状态。

　　据北京中原统计数据显示，二手房成交量中，城六区比例明显上涨，其中5月占比达到了66.6%，创2009年以来新高，相比去年同期增长7%。与此同时，郊区二手房成交量萎缩，价格明显下调。

　　据记者了解，通州、大兴、顺义等郊区二手房价格出现10%-20%的下调，其中通州下调最为明显。通州二手房价格从2月“京十五条”前的18000元/平米，下降至目前16000元/平米，下降幅度约20%左右。