主动承担社会责任 房企物业迎来新机会

　　新华网北京2月22日电（刘觅觅）在全民抗疫的关键时期，房地产及上下游企业率先反应，发挥自身优势，全身心投入到防疫抗疫攻坚战中，全力配合政府做好防疫抗疫工作。

　　疫情究竟对房地产行业会产生多大的影响？企业应该怎样应对？信心如何建立？新华网采访了多位房地产行业内的专家学者、研究机构和企业代表，围绕房企疫情应对、营销创新等为房地产行业平稳运行提供真知灼见。

　　采访对象：旭辉华北区域集团总裁 董毅

　　新华网：疫情对房地产行业和房企影响如何？

　　董毅：这次疫情对于旭辉华北区域影响并不大。虽然目前销售处于“半停滞”状态，但是我们尝试了一些线上营销，也有少量成交。

　　买房是一个低频的消费行为，很大部分的销售还是要靠线下来带动。按以往的数据来估算，1月和2月的销售额一般占到全年销售额的10%左右。相信随着陆续复工、复产，售楼处也将逐渐开放，二季度销售也会逐渐恢复。

　　房地产企业的抗风险能力相对较高，这次影响较大的是“以三四线城市”为主要市场的企业。另外，如果房企负债较高，日子也会不好过。

　　新华网：房地产企业怎样应对和思考？

　　董毅：面对疫情，企业首先要积极承担社会责任。旭辉集团捐赠了2000万元，成立抗击武汉肺炎专项基金，用于补助上海地区驰援武汉的医疗物资和医护工作者。同时，分批捐赠了物资，为抗击疫情贡献微薄之力。

　　另外，经过这段时间，我们也会更多地意识到有个好的物业服务对生活很重要。旭辉旗下的永升物业全面升级物业服务，加强高频消杀、保洁，严格管控出入人员，全力做好疫情防控，保障业主的健康安全。

　　未来，房地产企业在产品设计上，将更加关注家庭，营造更好的亲情体验氛围。

　　新华网：信心如何建立？

　　董毅：我们要认识到这次疫情对行业的影响只是阶段性的，不是长期的。目前许多城市出台了一些利好政策，这对于房地产行业具有积极作用，行业的基本面也没有变。我们有信心用接下来的时间迎头赶上。