武汉银行仍能办理二套房贷 利率上浮达40%

　　近日，有北京、深圳、大连等地媒体报道，该地区部分银行已经暂停了二套房贷，昨日记者走访发现，江城银行仍可办理二套房贷，但房贷门槛越来越高，二套房贷利率已上浮至40%，首套房贷利率上浮10%-20%的银行也越来越多。

　　一家国有银行个贷经理告诉记者，购买首套房，只有合作楼盘利率可优惠，但仍要上浮5%。光谷一家楼盘销售人员表示，外省户口人员买房，利率要上浮10%。二套房利率更是大幅上浮。有2家银行个贷经理表示，除首付六成外，利率要上浮40%。

　　“现在额度空前紧张，连中小企业贷款都停了。”一家银行人士透露，这是房贷利率上调的主要原因。有的银行受存贷比考核影响，不得不连中小企业贷款都停了。记者了解到，多家银行每月只有1-2天才放贷，一下子就会把当月额度放完，想等额度只能再等下个月。

　　一位银行个贷经理给记者算了笔账，5年以上贷款基准利率为7.05%，上浮40%意味着贷款利率高达9.87%。以贷款100万元、贷款期限20年、按等额本息方式还款计算，每月要还贷9564元，比基准利率要多掏1783元。

　　业内表示，若银行大面积上调二套房贷利率，会产生连锁反应，二手房的交易将会造成巨大影响。