郑州7月商住房均价6676元 限购令下每平米跌48元

　　河南商报记者 訾利利

　　昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布郑州市7月份房地产市场数据，市区商品住宅今年4月份以来首降，每平方米较6月份降价48元。

　　与商品住宅销量微涨，单价下跌相反，7月份非住宅商品房量价齐升，单价上涨3769元/平方米。

　　数据

　　商品住宅均价降了48元

　　今年3月份，郑州市颁布限购政策，颁布政策当月，商品住宅单价均价为5521元/平方米，比上月降价868元/平方米；之后，商品住宅均价一直处于上涨状态。

　　郑州市住房保障和房地产管理局公布的房地产数据显示：7月份，郑州市区商品住宅成交3843套，比上月多卖了92套。销售均价为6676元/平方米，每平方米比6月降了48元，是限购以来商品住宅均价第二次下降。

　　7月份郑州市区非住宅商品房销售1252套，比上月多卖了233套，销售均价为16734元/平方米，比上月涨了3769元/平方米。

　　而二手住宅成交量和成交价格也均有上涨，7月二手住宅共销售1948套，比上月多卖了351套， 销售均价为4768元/平方米，比上月涨154元/平方米。

　　此外，随着宏观调控政策的深入推进，高价位楼盘的销售受到影响，7月份郑州市区价格在7000元/平方米以上的高价楼盘备案1771套，较6月减少62套。

　　业内人士

　　限购政策持续，降温商品住宅市场

　　“楼市调控政策的持续和市场供给量的增多，使7月份郑州楼市的供求关系发生了变化，不少住宅项目都采取‘薄利快销’手段，快速回笼资金，抢占市场份额。”河南合富辉煌房地产顾问有限公司销售总监李广泽表示。

　　他说，7月份各项目争先恐后开展促销活动正说明了开发商希望“快销快回款”，马上就进入“金九银十”的传统旺季，楼市促销大战即将进入白热化，不出意外的话，8月份会有更多的住宅项目加大促销力度。对此，河南王牌企划有限公司董事长上官同君表示，7月份商品住宅均价下跌，说明郑州市当前保障房供应量逐步加大，商品房价格日趋稳定。

　　相关发布

　　保障房供应进一步加大

　　郑州市住房保障和房地产管理局还公布了保障房的进度，截至7月底，全市廉租房已开工12.47万平方米2574套，已竣工5.78万平方米1217套；经济适用房已开工225.52万平方米22965套，已竣工61.4万平方米5841套；公共租赁住房已开工50.16万平方米12681套，已竣工5.3万平方米1290套，筹集11.26万平方米2269套。

　　发布的数据显示，7月经济适用房合同备案313套，销售面积3.24万平方米，销售面积占总销售面积的8.25%，较6月增加了5.17个百分点。

　　新闻1+1

　　7月70个大中城市

　　商品住宅价格

　　仅三亚同比下降

　　昨日，国家统计局网站发布了商品住宅7月份的价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的仅有三亚一个城市。

　　新建商品住宅(不含保障房)

　　1.与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

　　2.与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。

　　二手住宅

　　1.与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。

　　2.与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。