统计局：2010年70城市住宅上涨9.99% 住建部：采取坚决措施抑制房价上涨

    据中广网援引经济之声报道，国家统计局在2月28日发布的《2010年统计公报》中披露了民众关心的房价涨幅数据：房屋销售价格全年呈现了先扬后落的态势，全年平均涨幅9.99%，2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%，在四月份的时候达到17.3%的高点，下半年受系列房价调控政策影响涨幅缩小，在年末的时候回落到8.5%。

    公告显示，2010年全年房地产开发投资48267亿元，比2009年增长33.2%。其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%；办公楼投资1807亿元，增长31.2%；商业营业用房投资5599亿元，增长33.9%。

    2010年各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套。

    据新华网2月28日报道，住房和城乡建设部部长姜伟新2月28日指出，部分城市房价过快上涨是当前房地产市场的突出问题，要认真贯彻落实中央的房地产调控政策，采取坚决措施抑制房价过高过快上涨。

    姜伟新介绍，1978年到2010年，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米提高到30平方米以上。同时，新建住房质量提高，住房功能更加完善，居住环境明显改善。经过努力，“十一五”期间，解决了1500万户低收入和中等偏下收入家庭住房困难问题（其中用租金补贴方式解决了400万户）。

    今后几年，我国将继续大规模建设保障性住房，其中2011年要开工建设1000万套。“十二五”期末，城镇住房保障覆盖率将达到20％以上。

    姜伟新分析了近几年部分城市房价上涨过快的原因。主要有工业化、城镇化快速发展使得住房需求总体快于供给增长；市场监管力度不够；地方财权与事权不匹配，较多依赖土地出让资金收入和房地产发展收入；建设成本上涨；前两年流动性充裕，大量资金流向房地产领域。

    另据新华网报道，2月27日，国务院总理温家宝与网友在线交流时强调，要使房价能够保持在一个合理的水平。第一，增加有效供给，在今后五年新建保障性住房3600万套，有力地缓解住房的压力；第二，下决心毫不动摇地抑制投资和投机性住房需求；第三，用法律和经济的手段防止捂盘惜售，圈地不用。

    温家宝也表示，我国人口众多、土地稀缺，住有所居并不意味着每人都有自己的住房。据北京统计，拥有住房最低的平均年龄仅有27岁，这在世界上连发达国家都是比较少的。