郑州楼市陷入一片沉寂 市场回暖需要救命稻草

　　新浪乐居讯 (编辑 王栋)  从目前检测到的郑州房地产市场上在售楼盘的开盘情况，可以看到在2月份开盘的楼盘项目少之又少。春节假期已经离去，郑州市区的楼盘却呈现比较“低调”的态度，据了解2月份郑州市区楼盘开盘项目仅在5个左右，并且是在预告的范围内。有房地产业内人士指出，目前郑州房价水平趋于平稳，另外郑州商品住宅的开发商也在头疼什么时候开盘最为合适。

　　要知道目前摆在郑州购房者面前的最大障碍并非楼盘的可选数量少，或者缺少性价比高的楼盘项目，最大的障碍仍在郑州市的银行方面。之前北京、南京等地的出台鼓励并放低首套房置业者的申请门槛，上调10%的首套房贷利率悄然变成基准利率，然而在郑州市四大银行了解到的消息，银行方面对于首套房利率仍按照上调10%的标准。换句话说，如果银行方面对于郑州首套房置业者“敞开大门”，那么对于购房者是减轻了负担，对郑州在售楼盘的房地产开发商无疑是个好消息。

    郑州：房贷利率继续坚挺 购房者与开发商继续纠结

　　房价，确实是老百姓关注的事，不过对于在郑州生活的老百姓来讲，想要在郑州市区买一套房子安居，不仅要看开发商打出的房价，还要受到银行方对于房贷申请的条件。不管从哪方面来讲，购房者一直都是处于被动选择的环境。眼看北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价一个劲儿的往下掉，郑州市民在看到所居住的城市的房价，却没有多大的变化。房价基础不同，况且像郑州这样二三线城市的房地产市场，是目前房地产开发商眼中的香饽饽。

　　在去年底，房地产界都在预测2012年的楼市调控政策走向，不过在年初之际便遭遇“当头一棒”。全国40个主要城市的个人住房信息联网，其中郑州榜上有名，在当时消息放出之后，开发商感到压力更大，住房信息的联网可以当做是对限购政策的“查缺补漏”，购房群体与开发商心中的那块“冰疙瘩”仍然没有融化。