一季度房地产用地“量价齐跌”

　　昨天，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2012年第一季度全国主要城市地价动态监测报告》称，一季度全国主要监测城市地价环比、同比增速持续回调，房地产用地供应大幅下降。

　　从土地价格及变化来看，地价增幅持续回调。2012年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5705元、4516和654元/平方米。其中，商服地价环比增速略有回升，住宅、工业地价环比增速连续四个季度回调；受宏观经济形势及房地产调控政策的综合影响，住宅平均地价环比增幅自2009年第二季度以来首次出现负增长。

　　此外，全国重点监测城市各项指标均高于全国主要监测城市平均水平。综合、商服、住宅和工业地价水平分别为4217元/平方米、7268元/平方米、6167元/平方米和810元/平方米。

　　中国土地勘测规划院城市地价动态监测组分析称，2011年以来，中央政府综合运用经济、行政多种手段高压调控房地产市场，房地产市场进入从“量跌价滞”到“量价齐跌”的关键转变阶段；今年一季度，土地市场已经开始步入“量价齐跌”阶段。预计今年二季度，商服和住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。