楼市长假期间寂寥 业内预测“银十”或许泡汤

　　约不到看房人，少见买房人，经纪人朱可忙了几日业绩却不佳。不同于旅游、消费的红火，楼市在国庆小长假期间明显寂寥。业内人士纷纷预测，继“金九”成色不足后，“银十”或许也将泡汤。

　　看房的人真少

　　6日晚上8点30分，朱可还留在店内不停地拨着电话。“姐，我这出了一套柏林爱乐的两居室，价格超合适，您要不要来看看？”“我还在外地休假呢，暂时不去了。”不到30秒钟，对方就挂断了电话。

　　“十个电话里有六个都说在外地，两个说不看，真能约到客户的机会不足10%。”朱可叹了口气，又继续拨打下一个电话。他给自己制定的工作任务是坚持到晚上9点。

　　“3日之前，一天都难得遇到一个看房人，3日之后才慢慢好点，但要说和平时比客流量真是少了不止一点。”朱可坦言，楼市假日经济的光景已是一年不如一年，这个“十一”同比去年减色不少，“看的人少买的人更少。”

　　长假成交寥寥

　　朱可遇到的烦恼，是每个卖房人在国庆假期期间的共同经历。根据新浪乐居对9000名购房人的网上调查，60.2%的人选择不会在国庆节期间购房，27.3%的人选择继续观望，仅12.5%的人选择会在国庆节期间购房。

　　昨天下午，记者在牡丹园某中介门店内看到，经纪人齐刷刷坐在店内，半个小时内没有进去一个看房人。“难得放假，大多数人都出去旅游了，看房人自然少。”经纪人谢先生告诉记者，“十一”小长假他接待的客户，比“五一”还少，市场成交也不好。“主要是二手房业主的报价一直上涨，购房人看不到任何松动，牡丹园现在的市场价已经接近每平方米35000元，比5月涨了15%。”

　　北京中原提供的数据显示，国庆节假期前三天，北京二手住宅网签总量仅为137套，比平日大幅下降。

　　“银十”或许泡汤

　　经历七、八月的成交淡季后，“金九银十”已成为每年楼市的市场现象。然而，刚过去的“金九”，却由于成交量下降而被指为成色不足。

　　综合市住建委官方网站的数据显示，9月北京新建住宅网签11030套，环比8月的14525套下滑24%；二手住宅网签12580套，环比8月的14286套下滑了12%。23610套的总成交量，创下了四个月来的低点。

　　对于能否实现“银十”，业内人士均表示并不乐观。“从土地供应的角度，每年六七月份是北京的供地高潮，加上10个月到13个月的开发周期，基本上第二年的六七月份也是开发商推盘的高潮，而不是九、十两月。所以，正常的新盘供应量，很有可能是9月份比8月份少点，10月份比9月份少点，11月份又少了点。”北京万科副总经理肖劲表示，四季度的市场供应将趋缓。截至9月底，万科、保利、招商北京公司均已提前完成了年初制定的全年销售任务。 记者 赵莹莹 J201