商品房预售许可审批权下放 此举无关房市调控

　　中国政府网昨天公布了《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》。《决定》说，经严格审核论证，国务院决定第六批取消和调整314项行政审批项目。其中商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。

　　北京市房协秘书长陈志对此表示，下放审批权无关楼市调控政策。他表示，房地产行业管理有很明确的地域性，在一些辖区较大的省市，审批权下放到县级房管部门，更方便管理。“我很反对有的人一看出了一个政策，就联想到调控放松。”陈志表示，虽然审批的机关变了，但审批标准并没有变，“关键不是看谁管，而是看怎么管，有没有效力，能不能落实中央调控政策。”

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，下放审批权在一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量，但审批标准并无变化，对预售项目的直接影响不大。他表示，下放审批权可以更好、更直接有效地监管区域内楼盘项目预售状况，有利于对楼市波动情况进行更直观的监控。