5月郑州商住宅均价7410元/平方米 比上月降96元

     来自郑州市住房保障和房地产管理局的数据显示，5月份，郑州市区商品住宅均价7410元/平方米，比上个月降了96元。这也是今年郑州房价首次下降。昨日国家统计局公布的数据也显示，郑州房价涨幅在中部六省省会城市中排倒数第一（注：国家统计局发布信息的口径和郑州市房管局不同）。

    数字新闻

    关键词：二手房

    昨日公布的“郑房指数”显示，5月郑州二手住宅卖了4643套，呈现“供销两旺”态势；价格涨至6102元/平方米（二手房均价以市场评估价为计算依据）。

    关键词：涨价幅度

    根据国家统计局公布的“2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，5月份，有65个城市新建商品住宅价格比上个月上涨，但是房价涨幅缩小。

    与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个。

    【新闻】5月郑州新房销量猛增价格下降96元

    昨天上午，郑州市房管局发布的“郑房指数”显示，5月份，郑州市区商品住宅销量延续去年5月份以来的高位走势，卖了8624套，比上个月多卖2092套。

    价格方面，郑州市区商品住宅均价7410元/平方米，比上个月降了96元。查询往期“郑房指数”发现，这是郑州房价在今年的首次下降。

    【分析】暂缓定价过高项目的预售等或是降价原因

    房管部门和统计部门口径不同郑州房价到底指向何方？

    昨日，国家统计局也发布“2013年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，5月郑州新建商品住宅比上个月涨了0.9%。在业内人士看来，虽然房管部门和统计部门口径不同，但均反映一个基本的事实：5月份郑州市房价过快上涨的势头被遏制住。

    河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，房管部门数据的权威性毋庸置疑。国家统计局的数据也显示，5月份郑州新建商品住宅涨幅，在今年首次跌到1.0%之下，在中部六省省会城市涨幅排倒数第一，而之前郑州房价环比涨幅均在中部六省省会城市中排前三名。

    遏制高房价这件连“国五条”都难以做到的事情，郑州为何在5月份做到？

    对此，郑州市国土资源局主要负责人昨日受访时说，从去年3月份开始，郑州市相关部门清理出大批闲置土地，直接平抑地价，这些土地如今已经陆续进入开发周期，直接平抑房价。

    而预售许可证也是控制高房价一个手段，同时，市房管部门及时发布“郑州将取消公租房收入限制”信息，在一定程度上稳定市场预期。

    新闻背景

    郑州暂缓30多个定价过高项目的预售许可证

    今年3月底，郑州版“国五条实施细则”发布。昨日，郑州市房管局市场监管处负责人说，郑州市依据该细则，已陆续暂缓30多个定价过高的项目的预售许可证。据了解，这些项目价格明显高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格。今后，房管部门将约谈擅自提高商品住房销售价格的开发企业，并要求限期整改；对拒不整改的将暂停该项目网上签约资格。