合肥住宅备案数翻一番 均价降1个百分点

    根据官方网站合肥家园网的统计，在上周(6月17日~6月23日)——第25周期间，合肥市区商品房共备案2337套，其中住宅类备案1982套，环比第24周住宅套数上涨114.5%。 6月1日到前天，合肥市区住宅商品房备案已达5483套，按此趋势，整个6月备案数可能会超过8000套，而5月的这一数字为7917套。

　　备案数量反弹价格下跌

　　据统计，第25周合肥市区共备案住宅1982套，其中经开区、瑶海区、蜀山区分别以556套、330套、241套的成绩占据了前三的位置。除了新站区备案只有37套外，合肥市区的其他八区备案数均超过百套。继第24周之后，融科城再次发力，在经开区的住宅备案数遥遥领先。除了6月21日、23日两天，融科城的备案数在合肥市区各楼盘中均排在第一，一周备案数达313套，占整个经开区的56%。

　　虽然备案套数反弹，但根据市场监测，合肥市区上周住宅备案价格下降了大约1个百分点，均价跌到近6900元。 双休日期间的6月22日、23日，万科森林公园首期836套房源和海亮九玺首期927套房源先后对外发售，分别在3小时、4小时的时间内被一抢而空。由于备案相对于销售有个滞后性，业内人士预计，本周的备案数超过2000套应该不成问题，整个6月的住宅商品房备案有望超过5月，突破8000套。而由于万科森林公园的备案价格约9000元，届时也将拉高全市住宅的备案均价。

　　二手房均价重回6时代

　　上周合肥二手房的表现与新房基本一致，同样是量涨价跌。根据合肥某房地产网站的样本统计，合肥二手房挂牌面积延续了近一个月的趋势，上周继续上涨。挂牌均价方面，自5月中旬合肥二手房均价超过7000元/m2以来，上周合肥二手房均价再次回到6时代，挂牌均价下跌近5%。不过，其每平米价格仍比新房高出100元左右。 根据该网站的统计，上周政务区的挂牌均价仍居整个市区之首，达8397元/m2。蜀山区、包河区和滨湖区的挂牌均价超过7000元/m2。庐阳区、高新区、瑶海区、新站区、经开区的挂牌均价低于7000元/m2。经开区挂牌均价全市最低，仅为6140元/m2。挂牌面积方面，庐阳区的挂牌面积最多，占到全市总挂牌面积近两成，蜀山区、包河区、瑶海区、经开区的挂牌面积紧随其后，占全市总挂牌面积比重均超过10%。其中排在前三的庐阳区、蜀山区、包河区挂牌面积就已超过全市的50%。政务区挂牌面积最少，占全市的比例不足5%。（记者陈卫华/文周梅/摄余红霞/制图）