长沙楼市调控加码 二套房首付比例提高

    为确保全市房地产业健康平稳发展，进一步做好房地产市场调控工作，11月25日，长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），其中提到，对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高二套房首付比例。

    《通知》提出的调控措施包括增加商品房和用地供应，抑制不合理住房需求，引导房企理性定价，以及重视保障性安居工程建设等。

    其中，最受人关注的是提高二套房首付比例，但《通知》并未明确首付比例提高的程度。另外，《通知》要求引导房地产开发企业理性定价，对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。

    《通知》称，增加普通商品住房及用地供应。建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应，确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划，确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。

    《通知》还提到重视保障性安居工程建设，2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。重点筹建公共租赁住房，推进廉租住房与公共租赁住房并轨发展，并将外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。

    从10月底开始，一线城市就相继出台升级版调控政策，并逐步向二线城市延伸。截至11月26日下午7时，北京、上海、广州、深圳、郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、南京、长沙、杭州共计12个城市出台地方调控新政。