山西商品房销售稳中有升　开发商到位资金趋紧

   山西省统计局１６日发布数据称，今年前１１个月，山西房地产开发投资继续保持快速增长态势，房屋新开工面积增幅持续下降，商品房销售面积稳中有升，开发企业到位资金依然趋紧。

    统计显示，１－１１月，山西房地产开发投资完成１１２８亿元，同比增长３３．１％，增幅比上年同期加快３．８个百分点。其中，住宅投资完成８３４．２亿元，同比增长３５．３％，所占比重由上年同期的７２．７％提高到７４％。此外，办公楼投资完成４０．２亿元，同比增长１０１．８％，商业营业用房投资完成１５０．３亿元，所占比重与上年同期相比回落１．１个百分点。

    值得关注的是，在房屋施工面积同比增长超过２０％的同时，房屋新开工面积增幅持续下降。１－１１月，山西房屋新开工面积３３００．２万平方米，同比下降１１．１％。但房屋竣工面积有所增长，达１１９８．４万平方米，其中住宅竣工面积９９８．１万平方米，同比增长１６．６％。

    山西商品房销售稳中有增，住宅销售面积和销售额增幅略有回落。特别是近期各地房地产调控措施纷纷出台，市场观望情绪增强。１－１１月，山西住宅销售面积１２４２．３万平方米，同比增长１６．３％，住宅销售额５２２．８亿元，同比增长２９．８％，增幅比上年同期分别回落２．６个和９．６个百分点。

    与此同时，房地产开发企业到位资金依然趋紧。前１１个月，到位资金１１７５．４亿元，同比增长３２．９％。其中，国内贷款同比下降１．２％，自筹资金增幅比上年同期回落１２．４个百分点，定金及预收款和个人按揭贷款增幅比上年同期明显加快。（完）