山西太原确定房市“调控价”可问计于民

    尽管有舆论认为，与国内部分热点城市相比，太原当前房价并未离谱，“泡沫较少”，但从房价收入比的角度看，太原房价也已经成为不少家庭不能承受之重，而且涨势还在继续。

    2月24日，太原市政府召开新闻发布会，对《太原市政府关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(“限购令”细则)进行解读，市房管局有关负责人表示，“将根据城市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，确定新建商品住房年度价格控制目标，控制太原房价过快上涨，使其在一个合理水平内。”

　　那么，省城房市“年度价格控制目标”将会是多少？毫无疑问，这是各界共同关注的一个悬念。这个“调控价”是否合理，也就是说是否能让社会各界普遍接受？再往远，能否在年底如期兑现？这对决策者都是一场考验。

　　制订并落实这个指标是不容讨价还价的“政治任务”。但从全国情况看，多数城市对出台限购细则还比较积极，当然也有不少城市迟迟没有出手，而对公布“年度价格控制目标”则集体保持谨慎。从媒体报道看，目前只有少数城市勇于“吃螃蟹”，比如银川，明确表示要将房价涨幅“控制在10%以内”。

　　可以看出，各城市都在观望，或者说在等待别人先出手，然后作为参照。国务院的截止期限是一季度，相信三月底会密集公布。

　　这点其实很容易理解。首先是“缺乏经验”。此前房价调控的压力集中于中央，各市只是被动执行，有些地方出于土地财政的私心还消极应对。如今在问责的达摩克利斯之剑下，不光要主动控制房价，还要白纸黑字拿目标数据昭示天下。一旦难以兑现，如何向下面对民意，又如何向上交账，所以要慎之又慎。

　　同时，宏观经济形势仍然复杂，通胀阴影尚未散去，整体物价涨幅尚存不确定性。房价肯定会与宏观物价波动休戚相关，因此，确定“调控价”必须对宏观经济进行科学判断。

　　在理解各城市的谨慎之后，有一个建议：可否让老百姓深度参与“调控价”的确定，从而化解决策风险？

　　房价问题是如此复杂，又是如此敏感，各种力量都在博弈。作为给力民生的房地产新政，就“调控价”广泛征求民意显然是题中之义，特别是待购房户，当然也包括开发商以及有关经济专家。其一，民生政策自然要以百姓的意愿为依据和目标；其二，这样可以保证决策的科学性和可操作性，为年底按承诺兑现提供保障，彰显政府的执行力和公信力；其三，退一步讲，即便因客观因素难以兑现，只要按民意而努力，也能最大程度获得上上下下的理解。

　　因此，省城太原应该立即行动，通过多种有效方式，比如互联网，就合理的“调控价”集纳民意，开门决策。

　　袁纯清书记最近在 《人民日报》上表示，要让老百姓的好日子来得更快些。毫无疑问，让更多的家庭住有所居就是“好日子”的内涵之一，是我省各市需要做好的民生文章之一。我们期待，省城房价能保持在合理的水平，并引导全省各地房价，让老百姓的安居愿望都能好梦成真。

　　李卫中