新密市地税局“四管齐下”加强契税征管

    视点网讯 面对目前辖区内房地产业下滑幅度较大，房地产销售有价无市的不利局面，新密市地税局主动工作，“四管齐下”，化不利因素为有利因素，切实加强契税征收管理工作。

    严抓税源控管。以国有建设用地使用权出让和房地产开发项目为重点，对辖区内开工楼盘、工程、房地产开发企业等进行走访，加强土地挂拍交易的跟踪管理，掌握农用地转用审批流程和文件下发时间，实行专人负责，建立税源底册，准确掌握契税税源分布情况和土地房屋交易动态。

    强化核查评估。抽调业务骨干组成专项工作组，深入房地产开发企业开展专项核查，对业主契税以及与契税相关的土地情况进行检查核对。进一步完善存量房交易评估系统，及时解决系统运行中出现的各类问题，确保系统运行顺畅。

       加强部门协作。落实郑州市地税局传达的“一提一扩”后续管理工作要求，做好与规划局等相关部门的沟通配合，及时获取因土地用途、容积率调整等补缴的土地出让金和市政建设配套费信息，督促纳税人及时补缴配套费契税，避免漏征情况发生。

    加大宣传力度。利用网站、报纸、印制发放宣传小册子、悬挂宣传条幅、开展业务咨询、上门辅导等方式，全方位、多角度宣传契税法律法规及契税差别化税率政策，严格执行“先税后证、以票控税、源头控管”制度，健全部门联动机制，开展综合治税，确保应征尽征。

    （李清喜）