11月百城指数连续4个月双涨

昨日，某指数研究院公布了11月份百城价格指数情况，当月全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10899元，环比上涨0.46%，涨幅较10月扩大0.16个百分点。自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续7个月环比上涨。同比来看，在经历连续10个月下跌后，目前已连续4个月呈现上涨态势。11月份，郑州市新建住宅样本均价为每平方米9398元，比10月份上涨了32元。

一线城市，深圳涨幅最大

从涨跌城市个数看，11月份有41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。与10月相比，11月份价格环比上涨的城市数量减少了7个。

同比来看，11月份，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨2.93%, 涨幅较10月扩大0.86个百分点。这也是百城指数连续4个月同比、环比同时上涨。

11月份，住宅价格同比上涨的城市个数为34个,上涨城市个数较10月增加1个。一线城市中，深圳房价上涨34.75%，仍居首位；上海房价涨幅为12.45%；北京上涨8.11%；广州房价同比下降2.12%。

郑州房价环比上涨32元

从进入百城中的河南城市来看，11月份，郑州住宅样本均价为每平方米9398元，比10月份上涨了32元。这也是7月份以来，郑州房价连续5个月上涨。

另外，11月份，新乡房价为每平方米4093元，环比下跌0.389%；洛阳房价为每平方米5273元，环比下跌0.415%。

分析：预计房价逐步止跌启稳

某指数研究院分析认为，整体来看，11月份全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，涨幅继续扩大。该机构预测，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力预计依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。