新乡警察团购房子成了烂尾楼 每平米要补260元

业主代表说，三年前，小区就是这个样子了

　　□东方今报记者 何中有 王亚南 实习生 王珊 学阳 金洋/文图

　　“按照约定2009年1月份就该交房了，但直到今天，配套工程还没有完工。”连日来，不断有新乡市公安局民警及其家属反映称，新乡市公安局1200多名民警购买的房子现在成了烂尾楼，因为开发商自称“亏本了”，导致工程3年没有明显进展。

　　【投诉】  民警小区成了烂尾楼 每平方米要补260元

　　2007年，新乡市公安局为解决无房民警、尤其是青年民警及退休人员的住房问题，与河南福成置业有限公司合作开发了“新盾嘉苑”。

　　“新盾嘉苑”位于新乡市南环路与胜利路交叉口，该块土地面积为143亩，规划建筑面积30多万平方米，约有1600套住宅(部分房屋对外出售)，销售均价每平方米1250元。

　　投诉人李广(化名)的父亲是名退休民警，根据新乡市公安局制定的各种规定，李广一家选择了一套150平方米的房子。2006年，他们缴纳了10万元订金，2007年，又交了12.5万元，其中包括“房屋全款，暖气、燃气开口费，办理房产证等所有费用”。

　　2007年5月21日，“新盾嘉苑”举行奠基仪式。

　　据一名知情人士介绍，约定交付日期为2009年1月31日前。但是直到2008年年底，河南福成置业有限公司仅完成13栋楼的1124套住房的主体工程，后小区就开始进入停工状态。而这一停就是近三年时间。

　　2010年5月份，再也按捺不住焦急的心情，业主们开始四处反映问题。

　　“开发商说当初房价定得太低了，由于建房成本提高，项目赔本了，需要每平方米再补缴260元。”业主代表李广说，既然当初签有协议，现在再来收钱，肯定不合理。因此，所有业主都拒绝补交房款。业主质疑，“如果钢材等材料的价格降低了，开发商会不会给我们退钱呢？”

　　【调查】

　　开发商承诺明年6月交房  建筑商称没钱工人不开工

　　为督促开发商尽快复工，2010年8月12日，几十名业主再次来到河南福成置业有限公司反映情况。

　　“我们保证在2012年6月31日前交房。请相信我们公司的实力，我们在资金方面没有任何问题，现在仍未动工，原因是承包工程的建筑商提出涨价，现在还没有协商好。”河南福成置业有限公司一名负责人表示，公司已经按照合同约定将钱付给了建筑商，而且已经给超了。但是当业主提出查看“开发商与建筑商协商的证据及付款凭据”时，该负责人表示，业主不信的话，可以去找建筑公司询问。

　　当天上午，东方今报记者随同业主采访了几位“分包商”。

　　“我们承接的是河南建筑安装工程有限公司的项目。到目前为止，我们不但没有拿到应该得到的钱，相反，我们还欠着工人的工资没法开工。”一位“分包商”说，开发商说把钱给了建筑商，但是建筑商没给他们，也不知道到底是哪个环节出了问题。

　　【质疑】

　　业主质疑开发商实力弱 千余民警成了弱势群体

　　“主要是资金缺口大。”据新乡市住房和城乡建设委员会一名负责人介绍，河南福成置业有限公司对整个工程的不利因素和困难估计不足，由于钢材、水泥等各种原材料涨价，造成成本提高。土地的最终摘牌价是每亩36万元，而每平方米1250元的均价是在每亩22万元基础上核算的。

　　而据一些民警家属反映，当初新乡市公安局规定民警要将房款全部结清，否则不许购房，并且将两亿多元的房款一下子交给了开发商。之后，在房屋没有竣工的情况下，又将总额800多万元的契税交给了开发商。

　　“等于说河南福成置业有限公司是用我们业主的钱盖的房子。市场上稍微有点风吹草动，开发商就吃不消了。”一些民警家属质疑开发商是否真有实力。

　　民警家属付玉玲说：“这三年开发商光开工仪式就办了三四回，都是干两三天的活就停了，每次都要搞个大场面，鞭炮放得我们都心疼，浪费的那么多钱用在盖房子上多好。现在我们一家6口人挤在50平方米的房子里，每月还要还房贷，住得不舒服，心里更不舒服。”

　　民警家属代表杨先生说，许多民警等着新房结婚，但是现在孩子都有了，房子还没有住进去。

　　“由于当初是新乡市公安局统一组织团购的房子，现在出了问题，在职民警敢怒不敢言，只有退休的民警家属在不断反映这个问题。”一名民警家属无奈地说，“群众有难找警察，警察有难该找谁呢？”