郑州房产证上加名 婚前婚后算法不一样

　　最高人民法院8月12日发布了《婚姻法》新的司法解释，其中明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

　　昨日，郑州市房管部门相关负责人介绍，如果是夫妻双方婚后购买的房产，持所需证件就可以前往房管局办理增加对方名字的手续；而如果房产是一方婚前购买的，另一方如果要把名字加到房产证上，则视同房产交易，需要交纳相关税费。

　　不过，市地税局相关负责人昨日称，目前郑州市还没有出台具体如何交税的规定，只能按照正常程序来办理。

　　房产证加名，咨询的多办理的少

　　昨日上午10时许，郑东新区的市住房保障和房地产管理局办事大厅内，了解了几个办证和交税窗口，大多都是办理房产证以及二手房交易的市民，没有发现有人前来办理房产证加名业务。

　　在一个地税交纳窗口旁，有一对年轻男女议论怎么办理房产证加名手续，两个人都想让对方去问窗口工作人员。看到记者搭话，两个人很快走开了。

　　市房屋交易和登记中心私房转让科科长李健刚说，这段时间咨询加名问题的市民增多了，但实际办理业务的不多，“也许是中国人的传统吧，不好意思把房产问题分得这么清，现在一个星期都难有一两个人来办理房产证加名业务”。

　　房产证加名，婚前、婚后不一样

　　李健刚说，房产证上加另一方的名字，分两种情况：

　　第一种 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　第二种 房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

　　办理此种手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　微博热议

　　昨日20时10分，在新浪微博搜索“房产加名”，评论的内容长达50页。

　　@韩志国：一个新婚姻法的司法解释，使本来就十分敏感的婚房问题又掀巨大波澜。南京率先开征3%的加名税，征税理由是：加名属于财产赠与，征税有利于家庭和谐。婚房加名能够促进家庭和谐——这简单的理由不言自明！

　　@南京包包：南京开始对婚前房产加名征收3%契税，想起了之前调侃生活花费高的一个笑话“求生不得，求死不能”……要办事，先把税交了……

　　@平国实：继年龄、血缘、疾病等因素之后，房子似乎已成为结婚的第四个实质要件。

　　@孙亚虹：真心相爱重于房产加名；两情相悦胜过天天吃饭！

　　@伊---伊：新婚姻法迫使夫妻房产加名，如今出来个加名税，让人情何以堪。

　　@摆手歌：新婚姻法司法解释的出台，其目的是为了还原健康的婚恋观，不要让爱情迷失在物质当中，不要让房子成为幸福的羁绊。谁承想，有关部门自己倒是先“物质”了一把，迫不及待地征起税来。希望税务部门慎重对待“婚前房产加名征税”政策的民心向背。