河南地产十大“Hold不住”

    　　“hold住”一词来源于香港中英混用词汇。在2011年8月9日的《大学生了没》中，一位名叫miss lin的网友以夸张另类的造型、一口做作的英语、扭捏妖娆的姿态向大学生们介绍什么是Fashion。其极度夸张搞笑的表演震撼了所有观众，miss lin的口头禅是“整个场面我要Hold住”，导致“hold住”一词红遍网络，代表作品：炫木歌曲《hold住》。

    　　一、 中原房产电商第一拍

    　　事件回放：12月24日，风靡北上广等一线城市的“网上竞拍售房”走进郑州橄榄城，中原第一拍成功举行。当天橄榄城项目推出的一套双气现房房源最终以17.2万元的价格被网友成功拍得。

    　　点评：电子商务和楼市联姻早在12年前就已经出现，但直到今年才算真正将“鼠标+水泥”发扬光大，房产电商时代来了，快到网上选房吧！

    　　二、郑州首现全民定价营销手段

    　　事件回放：9月29日，信和(郑州)置业有限公司发布了“波特兰价格你来定”的消息。不管有没有打算买波特兰，都可以参与活动给波特兰定价，开发商准备了丰厚的礼品，包括iPhone、iPad2、9台奥迪车。此后，信和置业信守承诺，大奖各归其主。

    　　点评：房价，开发商说了算。现在开发商将定价权交给消费者，这让习惯了房价由开发商说了算的人们，一时愣了神。不过，从人气爆棚的颁奖现场来看，相信很多人都没hold住。

    　　三、“溢价回购”增值销售首现郑州

    　　事件回放：12 月10日，清华·大溪地推出了“溢价回购、置业无忧”的增值销售策略，成为郑州市场首个推出购房保障承诺的项目。据了解，客户在购买新品房源时可签订置业保障相关协议，交房前如客户不想继续持有这套房产，开发商将按照现在购买价格再溢价12%进行回购。

    　　点评：年底，面临着回款和销售任务的双重压力，越来越多的开发商hold不住了，原价回购也好，溢价回购也罢，都是为了消除购房者的观望情绪，给购房者吃一颗“定心丸”。

    　　四、“0元起拍”登陆郑州

    　　事件回放：5月30日，“0元起拍 限价封顶”拍卖活动强势登陆郑州，物华国际项目成为郑州的“第一拍”，竞拍通道于6月正式启动。

    　　点评：“0元网拍”，即房源从0元开始叫价，以市场价作为最高价来封顶，活动自2011年4月27日在全国范围内启动以后，引起各界广泛关注，战绩显著。

    　　五、郑州楼市上演营销战

    　　事件回放：下半年，随着传统销售旺季“金九银十”的相继落空，郑州楼市迎来打折促销季，各种优惠活动成为市场主旋律。其中，特价房层出不穷，优惠力度空前；郑州在售楼盘，上演了一出轰轰烈烈的营销战。

    　　点评：房价终于松动了，可是房贷利率又成了心病。

    　　六、郑州市取消市内近半数临时停车位

    　　事件回放：11月份，河南省郑州市政府出台新政，明确从11月10日起至月底，分3个阶段取消主干道、重点区域单行道上的停车位，被取消的停车位禁停时间为7时至21时。

    　　点评：取消停车位可以释放道路通行资源、解决道路拥堵问题，不过20天时间取消了近3000个停车位，这让广大有车一族情何以堪？

    　　七、中原经济区上升为国家战略

    　　事件回放：9月28日，国务院出台了《关于河南省加快建设中原经济区的指导意见》，中原经济区建设已提升为国家战略。河南迎来了历史上最好的发展机遇，在河南省第九次党代会上，郑州都市区被写入了河南省委工作报告，正式纳入了河南建设中原经济区的战略举措当中。

    　　点评：有了国家层面的认可和支持，中原崛起指日可待，这下恐怕亿万中原儿女都hold不住了吧。

    　　八、保障房强力扶助中低收入人群购房

    　　事件回放：12月15日，郑州市房管局发布消息，将推出4540套经济适用房。这是继今年1月首期6179套经适房轮候供应后，郑州市组织的第二期轮候供应，累计可满足10719户家庭住房需求。

    　　点评：保障房建设“节节攀高”是一大好事，不过好事还要有政策来保障，郑州有关通知要求，住房保障工作实行目标责任制管理，对相关负责人进行问责。

    　　九、郑州市五年后住房公积金覆盖率达85%

    　　事件回放：9月15日，郑州市政府下发通知，进一步加强住房公积金的归集力度，并要求到2015年，全市住房公积金覆盖率达到85%，住房公积金使用率达到85%。

    　　点评：提高公积金覆盖率，可以使职工住房保障的权利得到进一步保障，住房公积金的作用也会越来越强化。

    　　十、郑州土地市场步入“竞配建时代”

    　　事件回放：继北京、杭州、成都等地之后，郑州土地出让也开始尝试“限地价、竞配建”的方式，6月17日上午，郑州两个地块采用“限地价、竞配建”的方式挂牌出让，在价格封顶的情况下，买家最终通过竞报配建保障房面积成功摘牌。

    　　点评：在调控压倒一切的当前，郑州土地市场步入“竞配建时代”，不仅是完善土地招拍挂制度的有益尝试，也拓展了保障性住房建设的新渠道，将使广大低收入群体受益。