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郑州房价每平方8183元8月份卖出7845套

2014-9-19 13:08:19 来源:郑州晚报 作者:佚名

  

   8月9日,郑州宣布取消楼市限购令,实施一个月,楼市成交量出现了明显上涨。市住房保障和房地产管理局昨日公布的数据显示,8月份郑州市区商住房卖了7845套,比7月份多卖1108套,创下了今年的月度销量新高;不过,房价每平方米8183元,比7月份上涨了23元,并没有明显上涨。

  限购取消头6天,销量增幅最大

  根据市房管局的统计数据,从8月9日郑州取消限购到8月15日,郑州市区商品住宅销量增幅较大,6天卖了1514套,共计14.78万平方米。

  昨日,郑州晚报记者通过走访西郊、南郊的部分楼盘发现,不少楼盘不仅没有涨价,反而仍然有各种促销优惠活动,特别是很多房企的销售压力并没有减少。

  8月份商住房销量创今年新高

  据统计,8月份,郑州市区商住房卖了7845套,较7月上涨了16.45%,多卖1108套,较去年同期下降了6.06%。统计显示,在今年前7个月中,商住房销量最大的月份为1月份,卖了7719套,进入4月份以后,月销量一直在7000套以下。8月份的市区商住房销量为今年以来的最大月销量。

  对此,市房管局相关负责人分析认为,8月份市区商住房环比上涨、同比出现下降的主要原因是2013年8月市区商住房销售量较大,为2013年月度第三高,高出2013年月平均销售面积11.16%,造成同比基数较高所致。

  房价较上月每平方米涨了23元

  虽然8月份市区商住房销量今年以来出现了爆发式上涨,但是当月的房价表现依然非常平稳,每平方米为8183元,较上月上涨了0.28%,每平方米上涨了23元,较去年同期上涨了7.83%,继续创出郑州房价新高,也是3个月来房价连续维持在每平方米8000元以上。

  二手房成交量下跌

  虽然限购令取消,新房成交量出现了明显上涨,但是二手房市场影响仍不明显。

  市房管局统计数据显示,8月份,郑州市区住宅二手房共成交3281套,较7月下降了12.2%,减少了456套,也较去年同期下降了5.93%。另外,当月住宅二手房均价为每平方米7035元,较7月下降了0.45%,每平方米下跌32元。

  商住房投放量下跌

  从8月份的数据来看,开发商销量出现了小高潮,但是投放热情并没有增加。

  数据显示,8月份,郑州市区商品房批准预售面积115.12万平方米,较7月下降了13.98%,较去年同期上涨了50.46%.其中,商品住宅批准预售面积87.23万平方米,较7月下降了15.55%,较去年同期上涨了89.07%。

  郑州晚报记者统计发现,截至8月份,虽然当月商住房成交量放大,但是商住房累计可售面积仍在增加,达到556.57万平方米。

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