戴德梁行：郑州房地产处于“高速成长的青少年时代”

   今天，DTZ戴德梁行郑州2014全年房地产市场分析新闻发布会举行，对郑州土地、商品房、写字楼、零售商业市场等做总结与展望。同时，对当前新型城镇化对郑州房地产市场走势的影响及趋势做解读，并通过零售商业市场的发展现状，窥探郑州市未来零售商业发展的趋势，对其提供建议。

DTZ戴德梁行郑州2014全年房地产市场分析新闻发布会举行

    在新闻发布会上，戴德梁行郑州公司副总经理巴然分析，就目前公布的宏观经济数据来看，在全国经济增长下行压力的驱动下，郑州市宏观经济指标增速趋缓，处于“高速成长的青少年时代”。目前，郑州土地市场供销两旺、城市基础设施建设力度加大、商品住宅均价稳步上涨，未来前景向好。同时，他也提出，郑州写字楼市场呈现供过于求的局面，未来消化难度增大、租金涨幅放缓。

戴德梁行策略发展顾问部联席主管及董事林力强做新型城镇化主题演讲

    纵观2014年房地产市场，全国多地房价下行而郑州独好，除了城市本身还处于高速成长期外，“新型城镇化”是助力郑州楼市逆势上扬重要原因这一。戴德梁行策略发展顾问部联席主管及董事林力强表示，新型城镇化涵盖的交通、人口、产业、城市空间等导向性政策较为直接的为郑州楼市释放了新的机遇，其中，新型城镇化促进轨道交通建设逐步完善、释放河南人口大省红利、推动产业结构优化和产业转型、提升组团发展水平，使中心城区和外围组团板块形成良性互动。

    在商业地产方面，戴德梁行商业地产部姚苏昊以“2015年 郑州商业市场井喷的前奏年”为题做演讲。他分析，在当今商业地产蓬勃发展的浪潮下，郑州作为中原经济区的核心城市，依靠交通、人口以及城镇化水平等条件，将发挥引领区域城市集群商业发展的重要功能。

针对商业地产做分析和解读

    针对体验式商业和郑州商业的现状与未来，姚苏昊指出，只有在2015年这个井喷前的前奏年，修炼好内功，踏实完成从商业定位起步，到规划设计技术落地，再到招商执行，以及运营管理这一系列操盘工作，才能真正“破茧”突围，抓住城市商业发展转型的机遇，打造真正意义上的新一代优质商业空间。